Продажба

Просторен 4-стаен мезонет в Русе, Възраждане с тераса

РусеВъзраждане
Публикувано: 5 Юли 2026 Обновено: 5 Юли 2026
Продажба269 000 €1 461 €/м²
Очакван наем408 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~32 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти във Възраждане (154 имота)

Площ
184 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.8% / г.
Месечна вноска1 193 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем408 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 34% от вноската — доплащаш около 785 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 55 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 32 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти във Възраждане (154 имота) — 1 461 €/м² срещу 1 635 €/м².

Мезонет с площ от 184 кв.м се намира в квартал Възраждане, град Русе. Жилището е разположено на трети етаж от четириетажна сграда.

Разпределението включва две нива с ясно зониране на дневна и нощна част, както и големи тераси, които осигуряват допълнително пространство и гледка. Включени са баня с тоалетна и отделна тоалетна за удобство.

Сградата е построена през 1997 г. от тухли и е добре поддържана, като апартаментът е в състояние за нанасяне или обновяване според лични предпочитания.

Локацията предлага спокойствие и зелена среда, като е в близост до парк и разполага с добра градска инфраструктура – супермаркети, училища и заведения са на пешеходно разстояние.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен дом с удобства и достъп до зелени площи в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 193 €, а очакваният наем за района — 408 €. Наемът покрива 34% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти във Възраждане

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • големи тераси
  • близо до парк
  • добра инфраструктура
Недостатъци
  • трети етаж
  • възможна нужда от обновяване

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района