Продажба

Двустаен апартамент в Здравец Изток, Русе с тераса

РусеЗдравец Изток
Публикувано: 6 Март 2026 Обновено: 6 Юли 2026
Продажба89 900 €1 473 €/м²
Очакван наем336 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~12 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Здравец Изток (103 имота)

Площ
61 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска399 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем336 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 63 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 0.1% · 100 €
  1. 90 000 €6 Март 2026Първоначална цена
  2. 89 900 €▼ 100 € (0.1%) 6 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Здравец Изток (103 имота) — 1 473 €/м² срещу 1 274 €/м².

Апартамент с площ 61 кв.м, разположен в квартал Здравец Изток в град Русе. Имотът се намира на трети етаж от осеметажна панелна сграда, построена през 1980 г.

Разпределението включва коридор, разширена кухня, просторен хол с тераса, спалня и комбинирана баня с тоалетна. Към жилището има и прилежащо избено помещение от 3.45 кв.м.

Сградата е панелна конструкция с поддържани общи части, а апартаментът е в добро състояние, топъл и светъл. Отоплителни и други удобства не са посочени.

Локацията е удобна със съседство на хипермаркети, Мол Русе, медицински център и градски транспорт. Районът е предпочитан за живеене поради добрата инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно жилище с балансирано съотношение между функционалност и местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 399 €, а очакваният наем за района — 336 €. Наемът покрива 84% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 100 € (0.1%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Здравец Изток

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • добра локация
  • поддържани общи части
Недостатъци
  • панелно строителство
  • липса на посочени удобства

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 210 дни.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • кухня
  • хол
  • спалня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района