Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Русе, Възраждане

РусеВъзраждане
Публикувано: 9 Март 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба169 000 €1 965 €/м²
Очакван наем412 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~28 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти във Възраждане (152 имота)

Площ
86 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска750 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем412 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 338 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 28 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти във Възраждане (152 имота) — 1 965 €/м² срещу 1 635 €/м².

Апартамент с три стаи в град Русе, квартал Възраждане, близо до Русенски университет.
Разпределението включва кухня с излаз към открита тераса, две спални с обща тераса, мокро помещение и комбинирана баня със санитарен възел.
Сградата е тухлена, апартаментът е на трети етаж от седем, с PVC дограма и подови настилки от ламинат и теракота. Отоплението е централно (ТЕЦ).
Локацията предлага удобен достъп до образователни институции и градска инфраструктура, като сградата разполага с контрол на достъпа и добре поддържани общи части.
Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като съчетава функционалност и удобство в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 750 €, а очакваният наем за района — 412 €. Наемът покрива 55% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти във Възраждане

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • изток-запад изложение
  • две тераси
  • централно отопление
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 206 дни.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • спалня
  • спалня

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района