Продажба

Четиристаен апартамент с две тераси в Русе, Възраждане

РусеВъзраждане
Публикувано: 9 Март 2026 Обновено: 16 Септември 2026
Продажба128 999 €1 499 €/м²
Очакван наем412 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти във Възраждане (23 имота)

Площ
86 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Панел
Година
1980
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска572 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем412 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 160 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 1.6% · 2 000 €
  1. 124 999 €9 Юли 2026Първоначална цена
  2. 122 999 €▼ 2 000 € (1.6%) 24 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти във Възраждане (23 имота) — 1 499 €/м² срещу 1 447 €/м².

Апартаментът се намира в град Русе, квартал Възраждане, в панелен блок „Електрон“.

Разпределението включва две спални, хол, голяма кухня с излаз на тераса, отделна баня и тоалетна, перално помещение и коридор без преходни стаи. Едната спалня също има излаз на голяма тераса.

Сградата е панелна от 1980 г., апартаментът е саниран и с подменена ПВЦ дограма „златен дъб“. Разполага с централно отопление на ТЕЦ и асансьор.

Локацията е близо до парк, в район с контрол на достъпа и осигурено паркиране.

Имотът е подходящ за семейно ползване с удобства за ежедневен комфорт и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 572 €, а очакваният наем за района — 412 €. Наемът покрива 72% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 2 000 € (1.6%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти във Възраждане

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 206 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  4. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол
  • кухня
  • коридор
  • баня
  • тоалетна
  • перално помещение

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района