Продажба

Тристаен апартамент в началото на Възраждане, Русе с ПВЦ тераса

РусеВъзраждане
Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба128 000 €1 600 €/м²
Очакван наем492 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Възраждане (69 имота)

Площ
80 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Панел
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска568 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем492 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 76 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Възраждане (69 имота) — 1 600 €/м² срещу 1 675 €/м².

Апартамент с три стаи в град Русе, квартал Възраждане, началото.

Разпределението включва коридор с вграден гардероб, просторен хол с преход към спалня и отделна спалня, кухня с остъклена ПВЦ тераса, баня и тоалетна отделно.

Жилището е в панелен блок, среден етаж (1 от 6), с подменена ПВЦ дограма и отопление на ТЕЦ, както и климатик. Входът е поддържан и има контрол на достъпа.

Кварталът предлага зелени площи, детски площадки, удобен градски транспорт и възможности за паркиране. Локацията е комуникативна и подходяща за семейно живеене.

Имотът е функционален и балансиран по отношение на разпределение и удобства, подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 568 €, а очакваният наем за района — 492 €. Наемът покрива 87% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Възраждане

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • контрол на достъпа
  • ПВЦ дограма
  • остъклена тераса
Недостатъци
  • панелно строителство
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • кухня

Удобства

  • С преход
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района