Продажба+31% над пазара

апартамент в Русе, Широк център

РусеШирок център

Публикувано: 3 Март 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба223 900 €1 805 €/м²

Очакван наем432 € /мес

Площ

124 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.

Месечна вноска993 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем432 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 43% от вноската — доплащаш около 561 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 43 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ESTEEM PROPERTIES представя нов мащабен проект в широкия център на гр. Русе - жилище от висок клас, което предефинира понятието за модерен градски лукс, съчетавайки иновативни технологии с безкомпромисно качество на изпълнение.

ПАРАМЕТРИ НА ИМОТА
➤ Тип: Просторен тристаен апартамент в модерен жилищен комплекс от затворен тип.
➤ Площ: 124,80 кв.м. обща площ (97,83 кв.м. чиста жилищна площ).
➤ Локация: Стратегическа позиция в широк център - с бърз излаз до основни пътни артерии, в непосредствена близост до елитни училища, големи търговски вериги и обслужващи центрове.
➤ Етап: В процес на активна реализация, с планирано въвеждане в експлоатация през 2027 г.
➤ Допълнителни площи: Към апартамента има прилежащо мазе, включено в крайната цена.
➤ В цената е включен и ГАРАЖ.

ХАРАКТЕРИСТИКИ
➤ Уникално инженерно решение - асансьорът спира директно в самото жилище, осигурявайки пълно уединение и сигурност,
➤ Изцяло положено подово отопление, захранвано от висок клас термопомпа. Тази система гарантира равномерна топлина, изключително ниски енергийни разходи и липса на видими отоплителни тела, което освобождава пространство за интериора.
➤ За имота вече е изготвен професионален интериорен проект. Новите собственици имат възможността да получат дома си напълно завършен до ключ по този проект срещу допълнително заплащане.

АРХИТЕКТУРА И СРЕДА
➤ Светлина и простор: Функционално разпределение с правилни форми и големи прозорци, които осигуряват естествена светлина през целия ден.
➤ Естетика: Сградата се отличава със съвременна архитектура, луксозно изпълнени общи части и богато вертикално озеленяване, което създава хармонична среда за живеене.

ЗАЩО ДА ИНВЕСТИРАТЕ ТУК?
➤ Дългосрочна стойност: Покупка на ' зелено ' в район с постоянен ръст на търсенето и цените.
➤ Бъдещето на дома: Термопомпените системи са най-екологичното и икономично решение за отопление и охлаждане.

БЕЗПЛАТНО СЪДЕЙСТВИЕ ПРИ БАНКОВО ФИНАНСИРАНЕ - Експертна подкрепа при избора на възможности за финансиране и пълно съдействие до финализиране на сделката.

Инвестирайте в бъдещето днес!

За повече информация: тел. 0894997800. Очакваме Ви!

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.