Sale+31% над пазара

apartment in Ruse, Shirok Centyr

RuseShirok Centyr

Published: 3 March 2026 Updated: 4 July 2026

Sale223,900 €1,805 €/m²

Expected rent423 € /mo

Area

124 m²

Floor

6 / 6

Construction

Brick

Year

2027

Yield analysis

Low investment rating

2.3% / yr

Monthly payment993 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent423 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 43% of the payment — you top up about 570 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 44 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

ESTEEM PROPERTIES представя нов мащабен проект в широкия център на гр. Русе - жилище от висок клас, което предефинира понятието за модерен градски лукс, съчетавайки иновативни технологии с безкомпромисно качество на изпълнение.

ПАРАМЕТРИ НА ИМОТА
➤ Тип: Просторен тристаен апартамент в модерен жилищен комплекс от затворен тип.
➤ Площ: 124,80 кв.м. обща площ (97,83 кв.м. чиста жилищна площ).
➤ Локация: Стратегическа позиция в широк център - с бърз излаз до основни пътни артерии, в непосредствена близост до елитни училища, големи търговски вериги и обслужващи центрове.
➤ Етап: В процес на активна реализация, с планирано въвеждане в експлоатация през 2027 г.
➤ Допълнителни площи: Към апартамента има прилежащо мазе, включено в крайната цена.
➤ В цената е включен и ГАРАЖ.

ХАРАКТЕРИСТИКИ
➤ Уникално инженерно решение - асансьорът спира директно в самото жилище, осигурявайки пълно уединение и сигурност,
➤ Изцяло положено подово отопление, захранвано от висок клас термопомпа. Тази система гарантира равномерна топлина, изключително ниски енергийни разходи и липса на видими отоплителни тела, което освобождава пространство за интериора.
➤ За имота вече е изготвен професионален интериорен проект. Новите собственици имат възможността да получат дома си напълно завършен до ключ по този проект срещу допълнително заплащане.

АРХИТЕКТУРА И СРЕДА
➤ Светлина и простор: Функционално разпределение с правилни форми и големи прозорци, които осигуряват естествена светлина през целия ден.
➤ Естетика: Сградата се отличава със съвременна архитектура, луксозно изпълнени общи части и богато вертикално озеленяване, което създава хармонична среда за живеене.

ЗАЩО ДА ИНВЕСТИРАТЕ ТУК?
➤ Дългосрочна стойност: Покупка на ' зелено ' в район с постоянен ръст на търсенето и цените.
➤ Бъдещето на дома: Термопомпените системи са най-екологичното и икономично решение за отопление и охлаждане.

БЕЗПЛАТНО СЪДЕЙСТВИЕ ПРИ БАНКОВО ФИНАНСИРАНЕ - Експертна подкрепа при избора на възможности за финансиране и пълно съдействие до финализиране на сделката.

Инвестирайте в бъдещето днес!

За повече информация: тел. 0894997800. Очакваме Ви!

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.