Продажба

4-стаен апартамент в Русе, Възраждане, близо до училище Възраждане

РусеВъзраждане
Публикувано: 28 Декември 2025 Обновено: 8 Август 2026
Продажба185 000 €1 907 €/м²
Очакван наем408 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~44 500 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти във Възраждане (23 имота)

Площ
97 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Панел
Година
1970
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска821 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем408 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 50% от вноската — доплащаш около 413 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 44 500 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти във Възраждане (23 имота) — 1 907 €/м² срещу 1 447 €/м².

Апартамент с четири стаи в град Русе, квартал Възраждане, близо до училище Възраждане и Русенски университет.

Разпределението включва три самостоятелни спални, просторен дневен тракт, кухня и санитарен възел, което осигурява удобство и функционалност.

Жилището е в панелен блок от 1970 г., разположено на втори етаж от осем, като състоянието е добро и не изисква основен ремонт.

Локацията е удобна за семейства и студенти с близост до учебни заведения и градска инфраструктура.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция с оглед на функционалността и местоположението му.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 821 €, а очакваният наем за района — 408 €. Наемът покрива 50% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти във Възраждане

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • близо до училище
  • втори етаж
  • добро състояние
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 278 дни.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • дневен тракт
  • кухня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района