медиана 1 675 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 82% от вноската
~ 492 €/мес наем · доплащаш ~ 107 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~16 000 €
над пазара
спрямо медианата за 4-стайни апартаменти във Възраждане (23 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 280 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 16 000 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти във Възраждане (23 имота) — 1 614 €/м² срещу 1 447 €/м².
Апартаментът се намира в град Русе, квартал Възраждане, близо до училище 'Възраждане'.
Разпределението включва кухня с покрита тераса, голяма дневна с тераса, три спални (едната с тераса), баня, тоалетна и коридор, което осигурява удобство за семейно ползване.
Сградата е панелна от 1980 г., апартаментът е на втори етаж от осем, с наличен асансьор и паркинг. Отоплението е на ТЕЦ, дограмата е сменена в повечето стаи.
Районът е комуникативен и спокоен, с множество магазини, заведения, училища и парк в близост.
Имотът е подходящ за семейства, които търсят просторен и функционален дом с възможност за обновяване.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 688 €, а очакваният наем за района — 408 €. Наемът покрива 59% от вноската.
Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 255 дни.
Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти във Възраждане
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 255 дни.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Максимална слънчева светлина през деня
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 675 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 82% от вноската
~ 492 €/мес наем · доплащаш ~ 107 €/мес
медиана 1 624 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 68% от вноската
~ 391 €/мес наем · доплащаш ~ 186 €/мес
медиана 1 675 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 66% от вноската
~ 492 €/мес наем · доплащаш ~ 258 €/мес
медиана 1 624 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 96% от вноската
~ 391 €/мес наем · доплащаш ~ 17 €/мес
медиана 1 624 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 68% от вноската
~ 391 €/мес наем · доплащаш ~ 181 €/мес
медиана 1 769 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 85% от вноската
~ 297 €/мес наем · доплащаш ~ 54 €/мес
медиана 1 675 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 98% от вноската
~ 492 €/мес наем · доплащаш ~ 9 €/мес
медиана 1 624 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 75% от вноската
~ 391 €/мес наем · доплащаш ~ 133 €/мес