Продажба

Четиристаен апартамент в Русе, Възраждане с паркомясто

РусеВъзраждане
Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 27 Септември 2026
Продажба133 000 €1 023 €/м²
Очакван наем408 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~55 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти във Възраждане (23 имота)

Площ
130 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска590 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем408 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 182 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 55 000 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти във Възраждане (23 имота) — 1 023 €/м² срещу 1 447 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Русе, квартал Възраждане. Разполага с площ от 130 кв.м и се намира на 6-ти етаж от общо 7.

Разпределението е функционално, подходящо за семейно ползване, като включва четири отделни помещения и възможност за организиране на дневна зона и спални.

Сградата е тухлена, което осигурява добра топлоизолация и шумоизолация. Наличието на паркомясто е допълнително удобство.

Квартал Възраждане предлага удобен достъп до градската инфраструктура и зелени площи в близост.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен апартамент с удобства в добре развит район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 590 €, а очакваният наем за района — 408 €. Наемът покрива 69% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти във Възраждане

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • паркомясто
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 29% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • С паркинг
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района