Продажба−29% под пазара

Многостаен апартамент в Русе, Възраждане

РусеВъзраждане

Публикувано: 3 Март 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба120 000 €1 071 €/м²

Очакван наем378 € /мес

Площ

112 м²

Етаж

8 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.

Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем378 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 154 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ВЪЗМОЖНО Е РАЗСРОЧЕНО ПЛАЩАНЕ! В продажба многостаен апартамент в началото на кв. Възраждане - близо до центъра на град Русе, кв. Ялта, Русенски университет. Имотът се състои от хол, три спални, кухня, отделни баня и тоалетна, коридори, три тераси. Има възможност за обособяване на четвърта спалня. Апартаментът е за ремонт и е напълно освободен от мебели и вещи. Всички общи части се поддържат в отлично състояние. Свободно паркиране пред блока, прилежащо избено помещение.
Съдействие за кредит при възможно най-добри условия според спецификата на конкретния клиент. При желание извършваме цялостни ремонти до ключ или съдействаме с идейни проекти и интериорни решения до нанасяне в имота.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 29% под средната за сравними имоти.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.