Продажба

4-стаен апартамент в кв. Възраждане, Русе с три тераси

РусеВъзраждане
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 9 Януари 2026
Продажба140 000 €1 320 €/м²
Очакван наем408 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~13 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти във Възраждане (23 имота)

Площ
106 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Панел
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска621 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем408 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 213 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 500 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти във Възраждане (23 имота) — 1 320 €/м² срещу 1 447 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Русе, квартал Възраждане, разположен на 4-ти етаж от 8 в панелен блок.

Разпределението включва коридор, четири отделни стаи, кухня, три тераси, баня и отделна тоалетна, което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване.

Сградата е панелна конструкция с наличен асансьор и контрол на достъпа, отоплението е централизирано (ТЕЦ). Жилището е вътрешно разположено и е освободено от мебели.

Квартал Възраждане предлага добра инфраструктура и достъп до градски удобства, като същевременно осигурява спокойствие за живеене.

Имотът е подходящ за семейства, които търсят просторен апартамент с функционално разпределение и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 621 €, а очакваният наем за района — 408 €. Наемът покрива 66% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти във Възраждане

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • три тераси
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • стая
  • стая
  • стая
  • стая
  • кухня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района