Продажба

4-стаен апартамент в Русе, Възраждане с две тераси

РусеВъзраждане
Публикувано: 2 Декември 2025 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба130 000 €1 262 €/м²
Очакван наем408 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~19 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти във Възраждане (23 имота)

Площ
103 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Панел
Година
1980
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска577 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем408 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 169 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 000 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти във Възраждане (23 имота) — 1 262 €/м² срещу 1 447 €/м².

Апартаментът се намира в град Русе, квартал Възраждане, на 7-ми етаж от 8 в панелен блок.

Разпределението включва голям дневен тракт с кухня, три спални, баня и тоалетна отделно, както и две тераси, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е построена през 1980 г., с панелна конструкция, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа; апартаментът разполага с ТЕЦ отопление и сменена PVC дограма.

Квартал Възраждане предлага удобства като достъп до градска инфраструктура и транспорт, подходящ за семейно живеене.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен апартамент с удобна локация и базови подобрения.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 577 €, а очакваният наем за района — 408 €. Наемът покрива 71% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти във Възраждане

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • ТЕЦ отопление
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 304 дни.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  4. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района