ПродажбаНа пазарно ниво

4-стаен апартамент в Родина 2, Русе с паркомясто

РусеРодина 2
Публикувано: 9 Октомври 2025 Обновено: 25 Февруари 2026
Продажба139 000 €958 €/м²
Очакван наем415 € /мес
Площ
145 м²
Етаж
2 / 2
Строителство
Тухла
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска617 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем415 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 202 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 0 €/м² срещу 0 €/м².

Апартаментът се намира в град Русе, квартал Родина 2 и представлява етаж от къща с обща площ 145 кв.м. Разпределението включва основен втори етаж с две спални, хол, трапезария, баня и тоалетна, както и две тераси, една от които е остъклена. Към имота има и полуприземен самостоятелен апартамент с кухня, баня и голяма стая.

Разпределението е функционално с отделни зони за живеене и допълнителни помещения като мазе, таванска част със санитарни връзки и външен склад за инструменти. Паркомясто е осигурено към имота.

Сградата е монолитна конструкция, изцяло санирана и поддържана. Имотът разполага с PVC дограми, газификация и климатик, което осигурява комфортни условия за обитаване.

Локацията е удобна с близост до училища, стадион Дунав и търговски обекти, което улеснява ежедневните нужди на семейството.

Имотът предлага балансирано съчетание между просторна жилищна площ и допълнителни помещения, подходящи за семейно ползване и съхранение на вещи.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 617 €, а очакваният наем за района — 415 €. Наемът покрива 67% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Русе

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • паркомясто
  • качествени материали
  • газификация
Недостатъци
  • последен етаж
  • полуприземен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 358 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • трапезария
  • хол
  • стая
  • кухня

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района