Продажба

4-стаен апартамент в Централен южен район, Русе с три тераси

РусеЦентрален южен район
Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба145 000 €1 464 €/м²
Очакван наем415 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~16 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Централен южен район (59 имота)

Площ
99 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем415 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 228 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 3.6% · 5 000 €
  1. 140 000 €1 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 145 000 €▲ 5 000 € (3.6%) 2 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Централен южен район (59 имота) — 1 464 €/м² срещу 1 300 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Русе, в района на бул. Бозвели, част от Централен южен район.

Разпределението включва хол, кухня с усвоена тераса, три спални, баня и тоалетна отделно, както и коридор с вградени гардероби. Имотът разполага с тройна открита тераса.

Сградата е панелна конструкция, апартаментът е на трети етаж от осем, с подменена PVC дограма, вътрешна изолация и смесено покритие на подовете – теракота и ламинат. Общите части са поддържани.

Локацията предлага удобства като свободни паркоместа и достъп до градската инфраструктура в централната част на Русе.

Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху функционалното разпределение и наличието на допълнителни тераси за външно използване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 643 €, а очакваният наем за района — 415 €. Наемът покрива 65% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 5 000 € (3.6%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Централен южен район

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тройна открита тераса
  • подменена PVC дограма
  • вътрешна изолация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 4% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • хол
  • кухня
  • коридор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района