Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Здравец Изток, Русе

РусеЗдравец Изток
Публикувано: 20 Май 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба128 000 €1 729 €/м²
Очакван наем336 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~37 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Здравец Изток (42 имота)

Площ
74 м²
Етаж
1 / 8
Строителство
Панел
Година
1995

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска568 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем336 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 232 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 37 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Здравец Изток (42 имота) — 1 729 €/м² срещу 1 229 €/м².

Апартамент в град Русе, квартал Здравец Изток, с площ от 74 кв.м. и разположение на първи етаж в панелен блок от 1995 г.

Разпределение: четири отделни помещения – две спални, дневна и кухненски бокс, както и две затворени тераси, една от които е остъклена с външни щори.

Сградата е панелна конструкция, поддържана и с изградена инфраструктура; отоплението е лесно за управление поради средното разположение на апартамента.

Районът е благоустроен и зелен, с удобен достъп до магазини и Мол Русе на пешеходно разстояние.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано съчетание между функционалност и локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 568 €, а очакваният наем за района — 336 €. Наемът покрива 59% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Здравец Изток

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • четири отделни помещения
  • две затворени тераси
  • близо до Мол Русе
  • лесно отопление
Недостатъци
  • панелно строителство
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • всекидневна
  • кухненски бокс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района