Продажба

Тристаен апартамент в Русе, Възраждане с две тераси

РусеВъзраждане
Публикувано: 3 Май 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба175 000 €1 804 €/м²
Очакван наем492 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Възраждане (69 имота)

Площ
97 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Панел
Година
1980
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска776 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем492 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 284 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 1.1% · 2 000 €
  1. 177 000 €1 Юни 2026Първоначална цена
  2. 175 000 €▼ 2 000 € (1.1%) 9 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Възраждане (69 имота) — 1 804 €/м² срещу 1 675 €/м².

Апартамент с три стаи в град Русе, район Възраждане, близо до Русенски университет.

Разпределение: хол, голяма кухня с трапезария, две спални, баня и отделна тоалетна, две тераси с PVC дограма.

Сградата е панелна от 1980 г., апартаментът е с основен ремонт от 2025 г., включва външна изолация, алуминиеви радиатори и климатици. Налични са асансьор, паркинг и контрол на достъпа.

Районът е комуникативен и близо до университетски кампуси, което осигурява удобства и потенциал за отдаване под наем.

Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция с балансирано съчетание на локация и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 776 €, а очакваният наем за района — 492 €. Наемът покрива 63% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 2 000 € (1.1%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Възраждане

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансъор и паркинг
  • основен ремонт
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 1%.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района