Продажба

Просторен 3-стаен апартамент с две входа в Русе, Възраждане

РусеВъзраждане
Публикувано: 9 Септември 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба195 000 €2 031 €/м²
Очакван наем492 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~34 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Възраждане (69 имота)

Площ
96 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
Тухла
Година
2005
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска865 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем492 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 373 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 34 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Възраждане (69 имота) — 2 031 €/м² срещу 1 675 €/м².

Апартамент с три стаи в град Русе, квартал Възраждане, разположен на последния седми етаж. Имотът е с площ от 96 кв.м и предлага две отделни входни врати.

Разпределението включва просторен хол, кухня с трапезария, две спални, две бани с тоалетна и три тераси, което осигурява добра функционалност и възможност за разделяне на жилището на две по-малки единици.

Сградата е тухлена от 2005 година, оборудвана с асансьор и поддържани общи части. Апартаментът е на последния етаж, което може да повлияе на топлинния комфорт през зимата и лятото.

Локацията е удобна с бърз достъп до училища, магазини и градски транспорт в квартал Възраждане.

Имотът е подходящ за семейства или за комбиниране на жилище и работно пространство благодарение на двата входа и голямата площ.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 865 €, а очакваният наем за района — 492 €. Наемът покрива 57% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Възраждане

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две входни врати
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • добра локация
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухня
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • тераса
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района