Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в кв. Възраждане, Русе с тераса

РусеВъзраждане
Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба140 000 €1 728 €/м²
Очакван наем492 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Възраждане (69 имота)

Площ
81 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Панел
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска621 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем492 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 129 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Възраждане (69 имота) — 1 728 €/м² срещу 1 675 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Русе, квартал Възраждане, разположен на трети етаж от осеметажна панелна сграда. Имотът има обща площ от 81 кв.м и включва избено помещение.

Разпределението е функционално с входно антре, родителска и детска спалня, просторна всекидневна, кухня с тераса, баня и тоалетна в отделни помещения и голяма двойна тераса с достъп от спалнята и дневната.

Сградата е панелна конструкция с асансьор, контрол на достъпа и паркинг; входът е поддържан и топлофициран. Апартаментът е освободен и изисква ремонт, което позволява адаптиране според нуждите на новите собственици.

Локацията е комуникативна с близост до университет, училища, детски градини, магазини, градски транспорт и зелени площи като младежкия парк. Това прави имота подходящ за семейно жилище или инвестиция.

Имотът предлага балансирано съчетание между удобства и възможности за персонализиране на пространството.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 621 €, а очакваният наем за района — 492 €. Наемът покрива 79% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Възраждане

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • контролиран достъп
  • паркинг
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • спалня
  • спалня
  • всекидневна
  • кухня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района