Продажба

Тристаен апартамент с голяма тераса в кв. Възраждане, Русе

РусеВъзраждане
Публикувано: 20 Февруари 2026 Обновено: 24 Септември 2026
Продажба280 000 €4 000 €/м²
Очакван наем492 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~163 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Възраждане (69 имота)

Площ
70 м²
Етаж
1 / 11
Строителство
Тухла
Година
2010
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.1% / г.
Месечна вноска1 242 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем492 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 40% от вноската — доплащаш около 750 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 47 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 163 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Възраждане (69 имота) — 4 000 €/м² срещу 1 675 €/м².

Апартамент с три стаи в град Русе, квартал Възраждане, разположен на първи надпартерен етаж в тухлена сграда от 2010 година.

Разпределението включва две спални, дневна, баня с тоалетна и две тераси, като едната е с площ от 35 кв.м., което осигурява допълнително пространство за отдих.

Сградата е с асансьор и контрол на достъпа, а апартаментът е централно отоплен на ТЕЦ и е реновиран.

Локацията предлага удобства на градска среда с лесен достъп до инфраструктура и услуги.

Имотът е подходящ за семейно ползване, като съчетава функционалност и комфорт в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 242 €, а очакваният наем за района — 492 €. Наемът покрива 40% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Възраждане

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • асансъор
  • централно отопление
Недостатъци
  • първи надпартерен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 223 дни.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • дневна

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района