Продажба

Тристаен апартамент с тераса в кв. Възраждане, Русе

РусеВъзраждане
Публикувано: 7 Септември 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба256 999 €2 141 €/м²
Очакван наем492 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~56 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Възраждане (69 имота)

Площ
120 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Тухла
Година
2010
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.
Месечна вноска1 140 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем492 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 43% от вноската — доплащаш около 648 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 44 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 56 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Възраждане (69 имота) — 2 141 €/м² срещу 1 675 €/м².

Апартамент с три стаи в град Русе, квартал Възраждане, близо до Русенския университет.

Разпределение включва просторен коридор, светъл хол с излаз на тераса, две спални, баня с тоалетна, отделна втора тоалетна и перално помещение.

Сградата е монолитна от 2010 г., с поддържани общи части, асансьор и видео наблюдение; отоплението е на ТЕЦ с допълнителни климатици.

Локацията е удобна за семейства, с лесен достъп до университет и градски удобства.

Имотът предлага балансирано съчетание на функционалност и комфорт за ежедневен живот в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 140 €, а очакваният наем за района — 492 €. Наемът покрива 43% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Възраждане

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района