Продажба

Тристаен апартамент в Русе, Възраждане с асансьор

РусеВъзраждане
Публикувано: 8 Април 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба188 000 €1 709 €/м²
Очакван наем492 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Възраждане (69 имота)

Площ
110 м²
Етаж
5 / 7
Строителство
Панел
Година
1990
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска834 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем492 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 342 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Възраждане (69 имота) — 1 709 €/м² срещу 1 675 €/м².

Апартамент с три стаи в град Русе, квартал Възраждане, ул. Плиска. Намира се на пети етаж от седеметажна панелна сграда.

Разпределението включва просторен дневен тракт с кухня, две отделни спални и две санитарни помещения, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е построена през 1990 г., с поддържани общи части, наличен асансьор и паркоместа. Имотът е реновиран и разполага с интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията е в добре развит жилищен район с удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Имотът предлага балансирано съчетание между комфорт и практичност за семейно ползване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 834 €, а очакваният наем за района — 492 €. Наемът покрива 59% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Възраждане

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • паркомясто
  • реновиран
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района