Продажба−14% под пазара

Тристаен апартамент в Русе, Широк център

РусеШирок център

Публикувано: 3 Февруари 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба97 900 €1 125 €/м²

Очакван наем468 € /мес

Площ

87 м²

Етаж

8 / 8

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.

Месечна вноска434 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем468 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 108% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Агенция за недвижими имоти BRIX Ви предлага тристаен апартамент за продажба в кв. Широк център, с бърз достъп до централната част на града, спирки, търговски обекти и училища.

Имотът е с площ от 87 кв.м, разположен на 8-ми последен етаж в тухлена кооперация.

Разпределение:
• две спални
• просторен хол с преход към трапезария и кухненски бокс
• баня
• отделна тоалетна
• голяма тераса, обхващаща хола и кухнята

Апартаментът позволява преустройство в три самостоятелни спални без преход и дневна с кухня, което го прави изключително подходящ както за семейно жилище, така и за инвестиция.

Жилището е за ремонт, което дава възможност за цялостно обновяване по вкус на новите собственици.
Покривът е ремонтиран преди 4 години.

За допълнителна информация и насрочване на оглед в удобен за вас час, моля обадете се на посочения телефон.

Агенция BRIX съдейства за всякакъв вид кредитиране. Нашите клиенти получават преференциални условия от абсолютно всички банки. Свържете се с нас за безплатна консултация.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 189 дни.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.