Sale−14% под пазара

3-bedroom apartment in Ruse, Shirok Centyr

RuseShirok Centyr

Published: 3 February 2026 Updated: 3 August 2026

Sale97,900 €1,125 €/m²

Expected rent468 € /mo

Area

87 m²

Floor

8 / 8

Construction

Brick

Yield analysis

Fair investment rating

5.7% / yr

Monthly payment434 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent468 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 108% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 17 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Агенция за недвижими имоти BRIX Ви предлага тристаен апартамент за продажба в кв. Широк център, с бърз достъп до централната част на града, спирки, търговски обекти и училища.

Имотът е с площ от 87 кв.м, разположен на 8-ми последен етаж в тухлена кооперация.

Разпределение:
• две спални
• просторен хол с преход към трапезария и кухненски бокс
• баня
• отделна тоалетна
• голяма тераса, обхващаща хола и кухнята

Апартаментът позволява преустройство в три самостоятелни спални без преход и дневна с кухня, което го прави изключително подходящ както за семейно жилище, така и за инвестиция.

Жилището е за ремонт, което дава възможност за цялостно обновяване по вкус на новите собственици.
Покривът е ремонтиран преди 4 години.

За допълнителна информация и насрочване на оглед в удобен за вас час, моля обадете се на посочения телефон.

Агенция BRIX съдейства за всякакъв вид кредитиране. Нашите клиенти получават преференциални условия от абсолютно всички банки. Свържете се с нас за безплатна консултация.

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 14% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 190 days.
What is the scope of the work, and are there hidden problems with the wiring or plumbing?
Because: The listing states that the property needs renovation.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.