Продажба+25% над пазара

Тристаен апартамент в Русе, Широк център

РусеШирок център
Публикувано: 20 Юли 2026 Обновено: 20 Юли 2026
Продажба137 500 €1 636 €/м²
Очакван наем468 € /мес
Площ
84 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска610 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем468 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 142 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ДИМОНА 10 ООД предлага за продажба просторен тристаен апартамент в Широк център
Имотът се намира на ул. Цар Освободител , в близост до Кооперативния пазар, с площ от 78 кв.м. Разположен на 5-ти от шестетажна тухлена кооперация с добре поддържани общи части.
Жилището е с изцяло западно изложение, което гарантира добра осветеност и приятна атмосфера в жилището.
Разпределението е както следва:
✅ входно антре
✅ просторна дневна с кухня и трапезария в едно общо помещение
✅ две самостоятелни спални
✅ мокро помещение
✅ баня с тоалетна
✅ балкон към вътрешния двор
Към апартамента принадлежат:
✅ таванска стая с площ от 6 кв.м.
✅ маза с площ от 12 кв.м.
В имота са извършени следните подобрения:
✅ изцяло подменени ВиК и ел. инсталации
✅ нови инверторни климатици за подово стенен монтаж
✅ шпакловани и боядисани стени
✅ подови настилки - естествен паркет и гранитогрес
✅ поставена изолационна вата в таваните
✅ наскоро изцяло ремонтиран покрив
Зад сградата има възможност за свободно паркиране. Имотът се продава частично обзаведен.

В кооперацията има изградена асансьорна шахта, като поставянето на асансьор може да бъде осъществено при решение и организация от страна на собствениците. Сградата е с одобрено финансиране по програма за енергийна ефективност.
Районът е комуникативен и предлага бърз достъп до Кооперативния пазар, магазини, училища, спирки на градския транспорт и централната част на града.
Цена: 137 500 евро
За повече информация и организиране на оглед:
ДИМОНА 10 ООД
📞 0888 598 200
📞 0888 598 202

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района