Sale+25% над пазара

3-bedroom apartment in Ruse, Shirok Centyr

RuseShirok Centyr
Published: 20 July 2026 Updated: 20 July 2026
Sale137,500 €1,636 €/m²
Expected rent468 € /mo
Area
84 m²
Floor
5 / 6
Construction
Brick
Year
1970

Yield analysis

Fair investment rating

4.1% / yr
Monthly payment610 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent468 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 77% of the payment — you top up about 142 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 24 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

ДИМОНА 10 ООД предлага за продажба просторен тристаен апартамент в Широк център
Имотът се намира на ул. Цар Освободител , в близост до Кооперативния пазар, с площ от 78 кв.м. Разположен на 5-ти от шестетажна тухлена кооперация с добре поддържани общи части.
Жилището е с изцяло западно изложение, което гарантира добра осветеност и приятна атмосфера в жилището.
Разпределението е както следва:
✅ входно антре
✅ просторна дневна с кухня и трапезария в едно общо помещение
✅ две самостоятелни спални
✅ мокро помещение
✅ баня с тоалетна
✅ балкон към вътрешния двор
Към апартамента принадлежат:
✅ таванска стая с площ от 6 кв.м.
✅ маза с площ от 12 кв.м.
В имота са извършени следните подобрения:
✅ изцяло подменени ВиК и ел. инсталации
✅ нови инверторни климатици за подово стенен монтаж
✅ шпакловани и боядисани стени
✅ подови настилки - естествен паркет и гранитогрес
✅ поставена изолационна вата в таваните
✅ наскоро изцяло ремонтиран покрив
Зад сградата има възможност за свободно паркиране. Имотът се продава частично обзаведен.

В кооперацията има изградена асансьорна шахта, като поставянето на асансьор може да бъде осъществено при решение и организация от страна на собствениците. Сградата е с одобрено финансиране по програма за енергийна ефективност.
Районът е комуникативен и предлага бърз достъп до Кооперативния пазар, магазини, училища, спирки на градския транспорт и централната част на града.
Цена: 137 500 евро
За повече информация и организиране на оглед:
ДИМОНА 10 ООД
📞 0888 598 200
📞 0888 598 202

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1970 — about 56 years old.

  2. Is there a lift in the building, and what condition is it in?

    Because: The property is on floor 5 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Details

Category
Residential
Rooms
3
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby