Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Родина 2, Русе

РусеРодина 2
Публикувано: 7 Февруари 2026 Обновено: 5 Май 2026
Продажба102 000 €1 172 €/м²
Очакван наем413 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Родина 2 (16 имота)

Площ
87 м²
Етаж
13 / 15
Строителство
ЕПК

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска453 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем413 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 40 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 10.1% · 11 500 €
  1. 113 500 €7 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 102 000 €▼ 11 500 € (10.1%) 5 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Родина 2 (16 имота) — 1 172 €/м² срещу 1 252 €/м².

Апартамент с три стаи в кв. Родина 2, град Русе, разположен на 13-ти етаж от 15 в ЕПК сграда.

Разпределението включва хол, отделна кухня, две спални, три санитарни помещения и две големи тераси, осигуряващи функционалност и простор.

Сградата е поддържана, с предстоящо основен ремонт на покрива, а апартаментът разполага с асансьор и електрическо отопление.

Локацията е градска, с удобен достъп до инфраструктура и услуги в квартала.

Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху удобството и практичността на разпределението.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 453 €, а очакваният наем за района — 413 €. Наемът покрива 91% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 11 500 € (10.1%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Родина 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • панорамна гледка
Недостатъци
  • електрическо отопление

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 236 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 10%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района