Продажба

3-стаен апартамент в Родина 2, Русе с две тераси

РусеРодина 2
Публикувано: 3 Септември 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба99 000 €1 137 €/м²
Очакван наем413 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~10 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Родина 2 (16 имота)

Площ
87 м²
Етаж
13 / 15
Строителство
ЕПК
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска439 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем413 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 26 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Родина 2 (16 имота) — 1 137 €/м² срещу 1 252 €/м².

Апартамент с три стаи в град Русе, квартал Родина 2, разположен на 13-ти етаж от 15.

Разпределението включва две спални, хол, кухня, баня, WC, перално помещение и две тераси, което осигурява удобна функционалност за семейно ползване.

Сградата е от 1980 г., строителство е тип EPC, с наличен асансьор и паркинг. Апартаментът има ПВЦ дограма и мазе като допълнителни удобства.

Локацията е в жилищен район с достъп до градската инфраструктура и удобства, подходящ за ежедневни нужди.

Имотът предлага балансирано съчетание между функционалност и комфорт за семейно обитаване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 439 €, а очакваният наем за района — 413 €. Наемът покрива 94% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Родина 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • асансьор
  • паркинг
  • ПВЦ дограма
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол
  • кухня
  • баня
  • WC
  • перално помещение
  • маза

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района