Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Родина 2, Русе

РусеРодина 2
Публикувано: 6 Юни 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба103 900 €1 251 €/м²
Очакван наем415 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Родина 2 (16 имота)

Площ
83 м²
Етаж
13 / 15
Строителство
ЕПК

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска461 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем415 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 46 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Родина 2 (16 имота) — 1 251 €/м² срещу 1 252 €/м².

Апартамент с три стаи в град Русе, квартал Родина 2, разположен на 13-ти етаж от 15.

Разпределение включва хол, две спални, кухня, две отделни тераси с излаз от всички стаи, баня и санитарен възел отделни, както и килер.

Сградата е с енергийно ефективно строителство (EPC), общите части са добре поддържани, но апартаментът е за ремонт и позволява преустройство според нуждите.

Локацията е близо до училище Олимпи Панов и предлага свободно паркиране в района.

Имотът е подходящ за семейства, които търсят просторен и светъл дом с възможност за персонализация и удобна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 461 €, а очакваният наем за района — 415 €. Наемът покрива 90% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Родина 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • светъл и просторен
  • добре поддържани общи части
  • свободно паркиране
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 13, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня
  • кухня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района