ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Русе, Дружба 3

РусеДружба 3

Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба92 900 €977 €/м²

Очакван наем232 € /мес

Площ

95 м²

Етаж

2 / 9

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.

Месечна вноска412 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем232 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 180 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Екипът на RE/MAX River Estate има удоволствието да Ви представи ексклузивно просторен тристаен апартамент, разположен на предпочитания втори етаж в един в кв. Дружда 3.

Жилището е с чиста жилищна площ от 95 кв.м., разположено в панелна сграда, и предлага функционално разпределение, просторни помещения и отличен потенциал за преустройство според Вашите нужди и предпочитания.

Разпределението включва:
просторна всекидневна с преход към трапезария и кухня;
тераса с излаз от дневната зона;
две самостоятелни спални;
отделна баня;
отделна тоалетна;
широко входно антре и коридор;
прилежащо избено помещение.

Голямата дневна зона предоставя възможност да бъде организирана като модерно отворено пространство или да се обособят отделни помещения, съобразени с начина на живот на бъдещите собственици.
Апартаментът е подготвен за основен ремонт, което Ви дава свободата да реализирате своя интериорен проект и да създадете дом, отговарящ изцяло на Вашия стил и изисквания.
Локацията е едно от най-големите предимства на имота. В непосредствена близост се намират детски градини, ясла, училища, спирки на градския транспорт, хипермаркети, магазини и всички удобства, необходими за комфортното ежедневие на едно семейство.

Ако търсите просторен апартамент с отлично разпределение, предпочитан етаж и възможност да го превърнете в своя мечтан дом, този имот заслужава Вашето внимание.

Жилището очаква своите нови собственици!

Свържете се с нас за повече информация и насрочване на огледи в удобно за Вас време.

RE/MAX Съдейства Безплатно за всякакъв вид кредитиране. Поради факта, че сме в цял свят, нашите клиенти получават преференциални условия от абсолютно всички банки.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.