Продажба

Тристаен апартамент с тераса в центъра на Русе

РусеЦентър
Публикувано: 10 Май 2026 Обновено: 26 Септември 2026
Продажба195 000 €2 052 €/м²
Очакван наем547 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~25 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (238 имота)

Площ
95 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска865 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем547 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 318 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 0.5% · 1 000 €
  1. 196 000 €11 Юни 2026Първоначална цена
  2. 195 000 €▼ 1 000 € (0.5%) 14 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 25 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (238 имота) — 2 052 €/м² срещу 1 792 €/м².

Апартамент с три стаи в центъра на град Русе, близо до хотел Дунав.
Разпределение: коридор, кухня с дневен тракт, две спални, баня, две тоалетни и тераса.
Жилището е в тухлена сграда на втори от четири етажа, с нова PVC дограма и обновени ел. и ВиК инсталации.
Локацията е удобна за градски живот с лесен достъп до услуги и транспорт.
Подходящ за семейно ползване с балансирано разпределение и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 865 €, а очакваният наем за района — 547 €. Наемът покрива 63% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 1 000 € (0.5%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова PVC дограма
  • обновени инсталации
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • коридор
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района