Продажба−18% под пазара

Тристаен апартамент в Русе, Център

РусеЦентър

Публикувано: 9 Декември 2025 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба131 000 €1 455 €/м²

Очакван наем575 € /мес

Площ

90 м²

Етаж

9 / 12

Строителство

Тухла

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.

Месечна вноска581 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем575 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 6 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Голям тристаен апартамент до Операта с прекрасна панорама към града. Състои се от просторен хол, голяма кухня, две спални, обща тераса на три от стаите, отделни баня и WC. Стаите са самостоятелни, без преходи. Възможно обединяване на дневна с кухня и обособяване на голям дневен тракт. Подовото покритие на стаите е естествен паркет, мозайка в коридор и санитарни възли. Апартаментът е с централен ТЕЦ, без подобрения. Към него има идеални части от голяма сушилня в междуетажието и маза. Входът е с контролиран достъп, поддържани общи части, два асансьора. Реф. 6362

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 245 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.