Продажба

Тристаен апартамент с гледка към Дунав в Идеален Център, Русе

РусеЦентър
Публикувано: 9 Септември 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба255 333 €1 850 €/м²
Очакван наем547 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (238 имота)

Площ
138 м²
Етаж
4 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска1 133 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем547 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 48% от вноската — доплащаш около 586 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (238 имота) — 1 850 €/м² срещу 1 792 €/м².

Апартамент с три стаи в нова сграда, разположена в Идеален Център на град Русе, близо до река Дунав.

Разпределението включва просторни и функционални помещения, подходящи за семейно ползване, с акцент върху удобството и светлината.

Сградата е тухлена, строена през 2026 г., с асансьор и модерни технически решения, като видео наблюдение и контролиран достъп.

Локацията е централна, с лесен достъп до основни градски удобства и зелени площи край реката.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съчетание между градски живот и близост до природата с удобства на ново строителство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 133 €, а очакваният наем за района — 547 €. Наемът покрива 48% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • гледка към река Дунав
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района