Продажба−19% под пазара

Тристаен апартамент в Русе, Център

РусеЦентър

Публикувано: 14 Януари 2026 Обновено: 3 Февруари 2026

Продажба179 200 €1 400 €/м²

Очакван наем577 € /мес

Площ

128 м²

Етаж

4 / 6

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.

Месечна вноска795 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем577 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 218 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Апартаментите се предлагат БЕЗ КОМИСИОННА ОТ КУПУВАЧА

Имоти 'Бояна' Ви представя просторен 3-стаен апартамент в новострояща се жилищна сграда в Идеалния център на града, в близост до Съдебната палата, на пешеходно разстояние от всички ключови локации и на 5 минути от Русенски Кей. Сградата е в напреднал етап на строеж и е проектирана на 6 жилищни етажа, като останалите за продажба апартаменти са от тип тристайни, с различни квадратури и изложение - съответно 106 кв. м, 127, 68 кв. м, 143 кв. м. / квадратурата е с общи части/ Цената на кв. м е 1400 евро

На партерен етаж са проектирани офиси и помещения подходящи за лекарски кабинет / козметичен салон и др. Има възможност за закупуване на гаражи- подземно ниво- с квадратура 20 кв. м ( подходящи и за по-високи автомобили ). Сградата е проектирана изключително енергоспестяващо, като ще бъде изолирана с 10 см. топлоизолация и ще бъде поставена 6-камерна ПВЦ дограма.

Впредвид чудесната локация на сградата помещенията са добра инвестиция за закупуване с цел отдаване под наем.

За повече информация - 0887 910 750 Боян Тодоров

Заповядайте да разгледате и визуализации на жилищата в нашия офис на пл. Отец Паисий 2, сградата на БРП, ет.9

Апартаментите се предлагат БЕЗ КОМИСИОННА ОТ КУПУВАЧА

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 210 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.