Продажба

Двустаен апартамент в Русе, Здравец Изток с две изложение

РусеЗдравец Изток
Публикувано: 8 Юни 2026 Обновено: 8 Юни 2026
Продажба79 000 €1 316 €/м²
Очакван наем336 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Здравец Изток (31 имота)

Площ
60 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска351 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем336 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 15 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Здравец Изток (31 имота) — 1 316 €/м² срещу 1 250 €/м².

Двустаен апартамент в град Русе, квартал Здравец Изток, разположен на 4-ти етаж от 8 в панелен блок.

Жилището има две изложение, което осигурява добра естествена светлина и възможност за проветрение. Разпределението е стандартно за двустаен апартамент, като ремонтът е започнат, но не е завършен.

Сградата е панелна конструкция, без допълнителна информация за годината на строителство и наличието на удобства като асансьор или паркинг.

Районът около 2-ро РПУ предлага градска среда с достъп до основни услуги и транспорт.

Имотът е подходящ за хора, които търсят жилище с потенциал за довършване според лични предпочитания и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 351 €, а очакваният наем за района — 336 €. Наемът покрива 96% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Здравец Изток

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две изложение
  • панелен блок
  • среден етаж
Недостатъци
  • започнат ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района