На пазарно ниво
медиана 1 624 €/м² за сравними имоти
129 000 € 1 500 €/м²
Наемът покрива ~ 69% от вноската
~ 397 €/мес наем · доплащаш ~ 175 €/мес
Продажба132 900 €1 563 €/м²
Очакван наем397 € /мес
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Възраждане (35 имота)
Площ
85 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Тухла
Година
2007
Отопление
ТЕЦ
Анализ на доходността
Ниска инвестиционна оценка
Месечна вноска590 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем397 €при пазарни условия за квартала
Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 193 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Анализ на имота
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Възраждане (35 имота) — 1 563 €/м² срещу 1 624 €/м².
Имотът е подходящ за семейно жилище, предлагащо комфортно разпределение и функционални пространства в добре поддържана среда.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 590 €, а очакваният наем за района — 397 €. Наемът покрива 67% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Възраждане
Предимства и недостатъци
AI обобщениеПредимства
- функционално разпределение
- панорамна гледка
- нов асансьор
- централно отопление
Недостатъци
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Въпроси за огледа
Само в imotesaСъставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Разпределение
- антре
- коридор
- всекидневна
- спалня
- баня
- усвоена тераса
Удобства
- Асансьор
Детайли
- Категория
- Жилищен
- Стаи
- 2
- Бани
- 1
- Обзавеждане
- Да
Приблизителна локация
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
Подобни имоти в района
+23% над пазара
медиана 1 624 €/м² за сравними имоти
118 000 € 2 000 €/м²
Наемът покрива ~ 76% от вноската
~ 397 €/мес наем · доплащаш ~ 127 €/мес
На пазарно ниво
медиана 1 675 €/м² за сравними имоти
169 000 € 1 836 €/м²
Наемът покрива ~ 66% от вноската
~ 492 €/мес наем · доплащаш ~ 258 €/мес
+21% над пазара
медиана 1 624 €/м² за сравними имоти
118 000 € 1 966 €/м²
Наемът покрива ~ 76% от вноската
~ 397 €/мес наем · доплащаш ~ 127 €/мес
+13% над пазара
медиана 1 769 €/м² за сравними имоти
82 000 € 2 000 €/м²
Наемът покрива ~ 82% от вноската
~ 297 €/мес наем · доплащаш ~ 67 €/мес
−15% под пазара
медиана 1 635 €/м² за сравними имоти
125 000 € 1 602 €/м²
Наемът покрива ~ 74% от вноската
~ 412 €/мес наем · доплащаш ~ 143 €/мес
На пазарно ниво
медиана 1 675 €/м² за сравними имоти
140 000 € 1 728 €/м²
Наемът покрива ~ 79% от вноската
~ 492 €/мес наем · доплащаш ~ 129 €/мес
+25% над пазара
медиана 1 675 €/м² за сравними имоти
179 900 € 2 091 €/м²
Наемът покрива ~ 62% от вноската
~ 492 €/мес наем · доплащаш ~ 306 €/мес