Продажба

Двустаен апартамент с тераса до Русенски университет в Възраждане

РусеВъзраждане
Публикувано: 21 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба130 000 €1 857 €/м²
Очакван наем397 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~16 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Възраждане (35 имота)

Площ
70 м²
Етаж
14 / 15
Строителство
ЕПК
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска577 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем397 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 180 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Възраждане (35 имота) — 1 857 €/м² срещу 1 624 €/м².

Апартамент с 2 стаи, преустроен в 3-стаен, разположен в квартал Възраждане, град Русе.

Разпределението включва голяма спалня с остъклена тераса, втора спалня и дневна с излаз на открита тераса.

Сградата е с асансьор и централно отопление (ТЕЦ), апартаментът е обновен с PVC дограма, ламинат и теракот.

Локацията е непосредствено до Русенския университет и предлага панорамна гледка към града.

Подходящ за живеене в градска среда с удобства и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 577 €, а очакваният наем за района — 397 €. Наемът покрива 69% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Възраждане

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • централно отопление
  • асансьор
  • панорамна гледка
Недостатъци
  • 14-ти етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 253 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • дневен тракт

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района