Продажба

Двустаен апартамент до Парк На Възрожденците в Русе

РусеВъзраждане
Публикувано: 4 Ноември 2025 Обновено: 4 Ноември 2025
Продажба152 000 €2 171 €/м²
Очакван наем391 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~38 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Възраждане (37 имота)

Площ
70 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2021
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска674 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем391 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 283 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 38 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Възраждане (37 имота) — 2 171 €/м² срещу 1 624 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Русе, квартал Възраждане, близо до Парк На Възрожденците.

Разпределението включва коридор, просторен хол, кухня, спалня с излаз на тераса, баня и тоалетна, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е тухлена от 2021 г., с асансьор и паркинг, отоплението е на ТЕЦ, а подовите настилки са гранитогрес.

Локацията предлага достъп до детски градини, магазини, спирки и други удобства в близост.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция благодарение на доброто разпределение и съвременната сграда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 674 €, а очакваният наем за района — 391 €. Наемът покрива 58% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Възраждане

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 332 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района