Продажба

Двустаен апартамент в Русе, Възраждане с тераси

РусеВъзраждане
Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба125 500 €1 901 €/м²
Очакван наем397 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~18 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Възраждане (35 имота)

Площ
66 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Тухла
Година
1990
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска557 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем397 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 160 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Възраждане (35 имота) — 1 901 €/м² срещу 1 624 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Русе, квартал Възраждане, близо до парк Младежта.

Разпределението включва Г-образен коридор, кухня с трапезария, хол, спалня и тераси към всяка стая, както и баня с тоалетна.

Сградата е тухлена от 1990 г., на 6-ти етаж от 8 с асансьор и поддържани общи части. Имотът разполага с паркинг и контрол на достъпа.

Локацията е удобна с множество магазини, детски градини, училища и заведения в близост, както и непосредствена близост до градския парк.

Имотът е подходящ за семейно ползване с добра функционалност и достъп до градска инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 557 €, а очакваният наем за района — 397 €. Наемът покрива 71% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Възраждане

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераси към всяка стая
  • асансьор
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • кухня
  • трапезария
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района