Продажба

2-стаен апартамент с отделен вход в кв. Възраждане, Русе

РусеВъзраждане
Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 24 Септември 2026
Продажба103 000 €1 872 €/м²
Очакван наем391 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~13 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Възраждане (37 имота)

Площ
55 м²
Етаж
0 / 14
Строителство
ЕПК
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска457 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем391 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 66 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Възраждане (37 имота) — 1 872 €/м² срещу 1 624 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Русе, квартал Възраждане, разположен на приземен етаж с отделен вход. Разпределението включва входно антре, кухня, една стая и баня с тоалетна, което осигурява базова функционалност за ежедневието. Сградата е с ЕПК строителство и отопление на ТЕЦ, а към имота има осигурено паркомясто. Кварталът е урбанизиран и предлага достъп до основни градски удобства и транспортни връзки. Имотът е подходящ за хора, търсещи практично жилище с лесен достъп и самостоятелен вход.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 457 €, а очакваният наем за района — 391 €. Наемът покрива 86% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Възраждане

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • отделен вход
  • паркомясто
  • ТЕЦ отопление
Недостатъци
  • приземен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 267 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • кухня
  • стая
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района