Продажба

Двустаен апартамент в Русе, Възраждане с остъклена тераса

РусеВъзраждане
Публикувано: 6 Септември 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба79 000 €1 795 €/м²
Очакван наем391 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~7 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Възраждане (37 имота)

Площ
44 м²
Етаж
1 / 2
Строителство
Тухла
Година
1960

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.
Месечна вноска351 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем391 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 112% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 7 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Възраждане (37 имота) — 1 795 €/м² срещу 1 624 €/м².

Апартамент с две стаи в град Русе, квартал Възраждане. Намира се на първи етаж от двуетажна тухлена сграда.

Разпределението включва две стаи, кухненски бокс и остъклена тераса, като жилището е преходно.

Сградата е построена през 1960 г., тухлено строителство, като имотът се нуждае от ремонт и обновяване на инсталациите.

Локацията е в озеленен и тих район, близо до спирка на градския транспорт и осигурява паркомясто.

Подходящ за хора, които търсят функционален имот с възможност за собствено оформление и инвестиция в обновяване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 351 €, а очакваният наем за района — 391 €. Наемът покрива цялата вноска (112%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Възраждане

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • остъклена тераса
  • паркомясто
  • тих район
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • преходни стаи
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая 25 кв.м.
  • таванска стая 10 кв.м.

Удобства

  • С преход
  • С паркинг
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района