Продажба

Двустаен апартамент в Родина 2, Русе с асансьор

РусеРодина 2
Публикувано: 8 Април 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба78 000 €1 258 €/м²
Очакван наем415 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~9 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Родина 2 (25 имота)

Площ
62 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.
Месечна вноска346 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем415 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 120% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 9 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Родина 2 (25 имота) — 1 258 €/м² срещу 1 415 €/м².

Двустаен апартамент в град Русе, квартал Родина 2, разположен на седми етаж от осеметажна панелна сграда.

Разпределението включва разширена кухня, хол, спалня и санитарен възел, което осигурява удобна функционалност за ежедневието.

Сградата е построена през 1980 г., с панелна конструкция и разполага с асансьор, което улеснява достъпа до жилището.

Локацията предлага близост до магазини, автобусни спирки и други необходими удобства, подходяща за градски начин на живот.

Имотът е подходящ за хора, търсещи практично жилище с добра локация и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 346 €, а очакваният наем за района — 415 €. Наемът покрива цялата вноска (120%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Родина 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • асансьор
  • функционално разпределение
  • близо до магазини
  • седми етаж
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • хол
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района