Продажба

Двустаен апартамент в Родина 2, Русе с южно изложение

РусеРодина 2
Публикувано: 6 Юни 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба84 900 €1 415 €/м²
Очакван наем415 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Родина 2 (25 имота)

Площ
60 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Панел
Година
1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.
Месечна вноска377 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем415 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 110% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 4.1% · 3 600 €
  1. 88 500 €6 Юни 2026Първоначална цена
  2. 84 900 €▼ 3 600 € (4.1%) 1 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Родина 2 (25 имота) — 1 415 €/м² срещу 1 415 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Русе, квартал Родина 2, близо до училище Олимпи Панов.

Разпределението включва кухня, хол и спалня, както и комбинирана баня с тоалетна. Изложението е север-юг, което осигурява естествена светлина през деня.

Жилището се намира на втори етаж в панелен блок от 1970 г., с наличен асансьор и сменена дограма във всички стаи.

Кварталът предлага удобства като свободни паркоместа около блока и близост до училище и други услуги.

Подходящ е както за лично ползване, така и за инвестиция, благодарение на функционалното разпределение и локацията.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 377 €, а очакваният наем за района — 415 €. Наемът покрива цялата вноска (110%).

От публикуването цената е намаляла с 3 600 € (4.1%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Родина 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • асансьор
  • близо до училище
Недостатъци
  • панелен блок
  • комбинирана баня и тоалетна

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • хол
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района