Продажба

Двустаен апартамент в Родина 2, Русе с две тераси

РусеРодина 2
Публикувано: 9 Септември 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба84 900 €1 415 €/м²
Очакван наем415 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Родина 2 (25 имота)

Площ
60 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Панел
Година
1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.
Месечна вноска377 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем415 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 110% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Родина 2 (25 имота) — 1 415 €/м² срещу 1 415 €/м².

Апартамент в град Русе, квартал Родина 2, разположен на втори етаж в осеметажна панелна сграда. Общата площ е 60 кв.м. и включва входно антре, кухня с място за хранене, всекидневна, спалня, две тераси и баня с тоалетна в едно помещение.

Разпределението е функционално с отделни стаи и две тераси, което осигурява допълнително пространство за отдих или съхранение. Отоплението и охлаждането се осъществяват чрез климатици.

Сградата е панелна от 1970 г., с наличен асансьор и паркинг. Частично сменена дограма и подобрения в апартамента допринасят за по-добър комфорт.

Квартал Родина 2 е близо до центъра на Русе, с удобен достъп до крайбрежния парк и пристанището, както и до училища и магазини.

Имотът е подходящ за семейства или инвеститори, които търсят жилище с добра локация и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 377 €, а очакваният наем за района — 415 €. Наемът покрива цялата вноска (110%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Родина 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • асансьор
  • паркинг
  • функционално разпределение
Недостатъци
  • панелно строителство
  • частично обновен

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • кухня
  • всекидневна
  • спалня
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Ипотекиран
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района