Продажба−20% под пазара

Двустаен апартамент в Русе, Дружба 3

РусеДружба 3

Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба45 900 €918 €/м²

Очакван наем232 € /мес

Площ

50 м²

Етаж

7 / 11

Строителство

Тухла

Година

1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.

Месечна вноска204 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем232 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 114% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

RE/MAX River Estate Ви представя Двустаен апартамент с потенциал в кв. Дружба 3
📍 Местоположение: кв. Дружба 3, гр. Русе
📐 Площ: 50 кв.м
🏢 Етаж: 7 от 11
🛗 Асансьор: Да
🔧 Състояние: За основен ремонт

✨ Имот с възможност да го преобразиш в уютен дом или доходоносна инвестиция
Предлагаме ви двустаен апартамент в сграда с асансьор, разположен в един от предпочитаните квартали на гр. Русе Дружба 3. Апартаментът е със застроена площ от 50 кв.м и има функционално разпределение, което позволява гъвкави решения при реновиране.

📌 Разпределение:
Две отделни спални помещения

Кухненски бокс, с възможност за преустройство

Обща баня с тоалетна

Коридор с място за вграден гардероб

🛠️ Състояние:
Имотът е за основен ремонт, което предоставя свобода на интериорни решения

Подменена ПВЦ дограма

Нова входна врата

✅ Предимства:
Сградата е с асансьор и поддържани общи части

Среден етаж, без крайни стени топъл и тих

Локацията е изключително комуникативна в близост до:

спирки на градския транспорт

училища и детски градини

търговски обекти и аптеки

зелени площи и детски площадки

🎯 Подходящ за:
Купувачи, които търсят бюджетно жилище с възможност за ремонт по свой вкус

Инвеститори, търсещи имот за отдаване под наем

Млади семейства или индивидуални купувачи, желаещи да създадат своя първи дом
RE/MAX съдейства БЕЗПЛАТНО за всякакъв вид кредитиране. Поради факта, че сме в цял свят, нашите клиенти получават преференциални условия от абсолютно всички банки.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 217 дни.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.