Продажба

Двустаен апартамент в Център на Русе с тераса

РусеЦентър
Публикувано: 6 Август 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба110 500 €1 700 €/м²
Очакван наем408 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~10 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (113 имота)

Площ
65 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
1970
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска490 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем408 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 82 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (113 имота) — 1 700 €/м² срещу 1 859 €/м².

Двустаен апартамент с площ 65 кв.м, разположен в Центъра на град Русе.

Разпределението включва хол, самостоятелна спалня, кухня с излаз към закрита тераса, коридор и баня с тоалетна, което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Жилището е в сграда от 1970 г., построена от тухла, намира се на първи етаж от пет и е с външна топлоизолация, но изисква основен ремонт.

Локацията е удобна за градски живот с лесен достъп до централни услуги и транспорт.

Имотът е подходящ за хора, които търсят жилище с потенциал за персонализиране и удобна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 490 €, а очакваният наем за района — 408 €. Наемът покрива 83% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • външна топлоизолация
  • централна локация
  • тераса
Недостатъци
  • нужда от основен ремонт
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • кухня
  • коридор
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района