Продажба

Двустаен апартамент с южно изложение в Център, Русе

РусеЦентър
Публикувано: 5 Септември 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба108 000 €1 714 €/м²
Очакван наем408 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (113 имота)

Площ
63 м²
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска479 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем408 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 71 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (113 имота) — 1 714 €/м² срещу 1 859 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Русе, Център, разположен във втори етаж на нова сграда от 2023 г. с модерна визия и висока енергийна ефективност.
Разпределението включва коридор с възможност за дрешник, дневен тракт с усвоен балкон, спалня и баня с тоалетна.
Сградата е тухлена, оборудвана с асансьор и разполага с прилежаща изба и включена земя към имота.
Локацията е в тих и зелен район в централната част на града, което осигурява удобство и достъп до градската инфраструктура.
Имотът предлага балансирано съчетание между комфорт и функционалност за градски живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 479 €, а очакваният наем за района — 408 €. Наемът покрива 85% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
  • прилежаща изба
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • коридор
  • дневен тракт
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района