Продажба−9% под пазара

Двустаен апартамент в Русе, Център

РусеЦентър

Публикувано: 8 Февруари 2026 Обновено: 7 Август 2026

Продажба82 000 €1 744 €/м²

Очакван наем435 € /мес

Площ

47 м²

Етаж

4 / 5

Строителство

Тухла

Година

1960

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.

Месечна вноска364 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем435 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 120% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 25.5% · 28 000 €

110 000 €8 Март 2026Първоначална цена
82 000 €▼ 28 000 € (25.5%) 10 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

Агенция за недвижими имоти Милкови продава монолитен апартамент, разположен в идеалния център на града, до Кръговото. Имотът е разположен на 4 етаж в 5 етажна тухлена сграда без асансьор, строена около 1960 г. и е със застроена площ 47 кв.м., разпределена в две просторни стаи, кухненски бокс, голяма баня и тераса. Масивно строителство, високи тавани, даващи усещането за простор. Светъл, топъл, среден апартамент. ПВЦ дограми, естествен паркет и дюшеме на пода. Отопление на ТЕЦ. Към имота принадлежи таванска стая 11 кв.м. и изба 7 кв.м. Имот, който никога няма да загуби стойността си. Подходящ за airbnb, дългосрочен наем или за живеене.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 184 дни.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 25%.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.