Sale+10% над пазара

2-bedroom apartment in Ruse, Centralen Yujen Raion

RuseCentralen Yujen Raion
Published: 8 May 2026 Updated: 3 August 2026
Sale95,900 €1,389 €/m²
Expected rent418 € /mo
Area
69 m²
Floor
5 / 6
Construction
Panel
Year
1980

Yield analysis

Fair investment rating

5.2% / yr
Monthly payment425 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent418 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 98% of the payment — you top up about 7 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 19 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Агенция за недвижими имоти RE/MAX River Estate има удоволствието да Ви предложи двустаен разширен апартамент в квартал ЦЮР.

Апартаментът е среден, светъл и просторен с изцяло южно изложение.
Намира се на пети етаж от шест с асансьор. Входът е с контрол на достъпа.

Чистата площ на жилището е 69 квадратни метра, със следното разпределение:
• голям коридор;
• спалня с излаз на открита тераса;
• всекидневна с излаз на остъклена тераса;
• голяма кухня с излаз на обща тераса към всекидневната;
• баня и тоалетна в едно помещение.
• Избеното помещение е с площ от 8 квадратни метра.

Апартаментът е с частични подобрения, сменени са Ел и ВиК, сменена дограма на прозорците.
Може да се освежи или ремонтира изцяло, спорерд предпочитанията на новите собственици.

Районът е много оживен. В близост до авто и жп гара, детски градини, ясла, училища, хранителни магазини, заведения, спирка на градския транспорт, на пешеходно разстояние от центъра на града.

За повече информация и насрочване на огледи се обадете на посочения телефонен номер.

RE/MAX съдейства БЕЗПЛАТНО за всякакъв вид кредитиране.
Поради факта, че сме в цял свят, нашите клиенти получават преференциални условия от абсолютно всички банки.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What is the scope of the work, and are there hidden problems with the wiring or plumbing?

    Because: The listing states that the property needs renovation.

  2. Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?

    Because: Prefabricated panel construction.

  3. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • Needs Renovation

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby