Продажба

1-стаен апартамент в Русе, Възраждане с асансьор

РусеВъзраждане
Публикувано: 7 Септември 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба67 999 €1 619 €/м²
Очакван наем297 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~6 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти във Възраждане (16 имота)

Площ
42 м²
Етаж
1 / 8
Строителство
Панел
Година
1980
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска302 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем297 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 5 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 6 500 € под типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти във Възраждане (16 имота) — 1 619 €/м² срещу 1 769 €/м².

Апартамент с една стая в град Русе, квартал Възраждане, район Цветница. Разполага с площ от 42 кв.м и се намира на първи етаж от осеметажна панелна сграда.

Разпределението е компактно, подходящо за едно лице или двойка, като включва основна стая и санитарен възел.

Сградата е панелна конструкция от 1980 г., оборудвана с асансьор, което улеснява достъпа до жилището. Информация за допълнителни подобрения не е предоставена.

Локацията е в урбанизиран район с достъп до градска инфраструктура и обществени услуги. Районът е типичен за жилищно застрояване от този период.

Имотът е подходящ за ползване като собствено жилище или инвестиция с оглед на функционалността и местоположението.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 302 €, а очакваният наем за района — 297 €. Наемът покрива 98% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти във Възраждане

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • асансьор
  • функционално разпределение
  • първи етаж
Недостатъци
  • панелно строителство
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района